Los tejados de teja árabe o tradicional son una de las señas de identidad arquitectónica másbonitas de Mallorca. Sin embargo, el paso de los años, las fuertes tormentas de verano y los vientos delevante someten a estas cubiertas a un estrés constante. Cuando llega la época de lluvias, es muyhabitual que aparezcan las temidas goteras, humedades en techos de buhardillas o desprendimientosde tejas.
Resolver una gotera en un tejado inclinado requiere ir más allá de cambiar un par de tejasrotas. En la mayoría de ocasiones, el problema radica en filtraciones a través de las juntas, el malestado del mortero de agarre o la falta de una capa de impermeabilización continua bajo las tejas.
¿Cuáles son las causas más comunes de goteras en los tejados mallorquines?
1. Degradación del mortero de cumbreras y limatesas
Las tejas de los puntos altos (cumbreras) y los encuentros (limatesas) suelen estar amorteradas. Conel calor extremo de la isla y las lluvias, el mortero se agrieta, se fisura y deja el camino librepara que el agua de lluvia penetre directamente hacia el interior de la estructura.
2. Tejas desplazadas o rotas por el viento
Las rachas fuertes de viento que azotan la isla pueden mover, levantar o romper piezas cerámicas.Un mínimo desplazamiento deja desprotegida la lámina inferior, provocando filtraciones directas.
3. Ausencia de una barrera impermeable continua
En construcciones antiguas de Mallorca, las tejas se colocaban directamente sobre cañizo o sobreforjados sin una lámina impermeabilizada previa. En cuanto una teja cede, el agua entra sinobstáculos.
La solución definitiva: Poliuretano proyectado y sellado bajo teja
Para solucionar de raíz los problemas de goteras en tejados de teja sin perder la estética exterior,el sistema más eficiente y duradero que aplicamos es la combinación de reparaciones puntualesy la proyección de espuma rígida de poliuretano.
- Estanqueidad absoluta: Al proyectar poliuretano por la cara inferior (si es untejado ventilado) o mediante la técnica de «teja sándwich», se crea una capa continua sin juntasque sella cualquier vía de entrada de agua.
- Aislamiento térmico superior: Además de acabar con las goteras, elimina el efecto»horno» que sufren las plantas superiores de las viviendas en Mallorca durante los meses de verano.
- Fijación mecánica e impermeabilización: Refuerza la estructura y evita que las tejas se muevan ante futuros temporales de viento.
¿Cómo prevenimos futuras filtraciones en tu cubierta?
| Fase de actuación | En qué consiste | Beneficio principal |
|---|---|---|
| Inspección visual | Revisión de cumbreras, limatesas, canalones y encuentros de chimeneas. | Detección precoz de tejas sueltas o fisuradas. |
| Renovación de encuentros | Rejuntado con morteros poliméricos flexibles y sellados especiales. | Evita la entrada de agua en puntos críticos de desagüe. |
| Impermeabilización continua | Aplicación de poliuretano o membranas transpirables bajo cubierta. | Garantía total anti-goteras a largo plazo. |
Protege tu tejado antes de la temporada de lluvias
Esperar a que aparezca una mancha de humedad en el salón o en el dormitorio suele encarecer lasreparaciones, ya que el agua puede llegar a pudrir las vigas de madera o la estructura del tejado.Una revisión preventiva a tiempo ahorra sustos y costes innecesarios.
Si tu tejado sufre goteras recurrentes o quieres asegurar tu vivienda frente a las tormentasen la isla, puedes consultar más detalles sobre nuestros sistemas profesionales en la sección de impermeabilización de tejados en Mallorca o ponerte en contacto con nosotros para una visita técnica de valoración sin coste.